分類: 游戲新聞
大陸建設今年推4案 臺中新案戶戶公園第一排
豐莚外觀圖。圖/大陸建設是供
欣陸投控27日舉辦媒體交流會,旗下大陸建設表示,今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等,合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。
大陸建設執行長廖淳森表示,爲迴應市場剛性需求,繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評,今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下,其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。
他表示,大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展,但設計秉持高標準,每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作,讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐,也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。
其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」,邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。
大陸建設表示,「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案,基地面對四張犁公園近萬坪綠地,戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外,還有6個社區空中花園,整棟建築綠覆蓋率預計達140%,是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。
除了臺灣四個專案,大陸建設也持續佈局商用不動產,實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser,美國舊金山 THE LINE 飯店,及臺北市琢豐旅館樓層(寒居酒店)等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售,預定於六月開標。
大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案,佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築,產品之綠建築設計比例達89%,智慧建築設計比例則有33%。
LOL/就愛這一味!粉絲在海底撈舉辦Faker出道11週年應援 李哥現身了
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圖/X@Jong_R_、X@ghwnssu
《英雄聯盟》T1 戰隊中路選手 Faker(李相赫)被譽爲電競史上的 GOAT,名氣響徹全球。本月 23 日迎來 Faker 出道的 11 週年,爲慶祝大魔王的誕生,韓國粉絲在韓國海底撈明洞分店舉辦應援活動,而平日酷愛海底撈的 Faker 低調前往店內報到,被現場用餐的粉絲成功 Gank 啦!
Faker 過去曾多次提及自己對於海底撈的喜愛。2023 年世界賽奪冠後,Faker 在 IG 限時動態發佈奪冠三部曲「第一步:奪冠;第二步:火鍋;第三步:彈鋼琴」,其中第二步火鍋的配圖就是海底撈。
圖/IG@Faker
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於是,深知這點的粉絲們決定在韓國海底撈爲 Faker 舉辦出道 11 週年應援活動,而且現場擺設、佈置十分用心,舉凡大型海報、窗貼、應援小物樣樣齊全,就連用餐的免洗筷也有 Faker 專屬包裝!
圖/X@Jong_R_
圖/X@Faker11thdebut
圖/X@Faker11thdebut
一名前往現場用餐的粉絲,在 X(舊稱推特)分享了自己在店內巧遇 Faker 用餐的事蹟。李哥在期間也親切地跟粉絲合影留念,讓對方又驚又喜,並祝福 Faker 季後賽一切順利。
目前韓國海底撈明洞分店的 Faker 應援活動將持續到 4 月 7 日,店內還有提供免費應援物品,數量有限,送完爲止。這段期間有安排前往首爾旅行的玩家,不妨找個機會前往現場朝聖一番!
《葬送的芙莉蓮》登上The Big Issue大誌雜誌!擔任封面人物講述「時間」的故事
《葬送的芙莉蓮》登上The Big Issue大誌雜誌!擔任封面人物講述「時間」的故事
圖/山田鍾人・アベツカサ/小學館/「葬送のフリーレン」製作委員會、The Big Issue Taiwan 大志雜誌
人氣動畫《葬送的芙莉蓮》登上 The Big Issue 大志雜誌!千年魔法精靈不只擔任刊物封面人物,也將引領讀者閱讀一場與時間有關的故事。
The Big Issue 大志雜誌爲知名中文街頭報,刊物內容多着重社會時事與藝文內容。透過露宿者或特定族羣販售刊物,幫助需要的人自食其力,是該雜誌一大特色。
2024 年 3 月 1 日最新出刊的一期,以「時間」爲切入主題,而本期的主角《葬送的芙莉蓮》剛好跟時間有着相當大的關係,因爲相比其他種族,芙莉蓮等精靈長命百歲,對於時間的拿捏物同於人類。藉由踏上旅程,芙莉蓮逐漸理解過去自己未看見過的風景。
以下爲 The Big Issue 大志雜誌 3 月號收錄內容:
最新一期 The Big Issue 大志雜誌現已發行,讀者可透過販售員購買,也可訂閱雜誌在嘖嘖募資平臺的贊助方案。當期附贈《葬送的芙莉蓮》海報一張,販售點可參考官方提供之 TBI Map。
芸採設計:生活.森活 深淺木色交織而成的滿室開闊通透
【撰文|王程瀚.圖片提供|芸採室內裝修有限公司】
有時候,一幅畫面或一幀影像所傳達出來的強大沖擊力遠超千言萬語,就像選擇日光正盛的午後走入這戶坐落於土城的高樓宅邸,彷彿在瞬息之間被一座森林給包圍,映入眼簾的盡是大片溫潤柔和的木紋,參雜着些許閃耀金屬光芒與沉穩厚實的石材肌理,於是喧囂暫歇了,時間停止了,心情平穩了,僅留下神奇的光影在空間中來回穿梭,繁忙的城市中從此多了一處寧靜安詳的療愈境地。
遊歷城市之森 像是走進一間書店
打從踏上玄關開始,便已能感受到迎面而來的非凡氣勢,長型的廊道右側以仿石紋大磚包覆,並一路轉折至地面,光滑細膩的表面觸感營造雍容典雅的尊貴感受,而左側則以木格柵造型修飾原本略顯突兀的粗柱量體,再搭配毛絲面鍍鈦板,突顯豐富多元的美學層次。
離開玄關來到公領域,能夠清楚感受到芸採設計將屋主喜愛的蔦屋書店元素巧妙融入住家之中,首先規劃開放式餐廳,與客廳形成左右呼應,也藉此形塑開闊自由的動線,同時於天花、壁面大量使用木皮,不僅形塑放鬆自然的生活氣息,外觀看起來也更爲舒心愜意。且爲了避免視覺效果過於單一,因此針對天花鑲嵌不規則排列的小型明鏡,透過恰到好處的反射達到放大空間的目標,四周則以毛絲面鍍鈦板完美收邊,予人乾淨俐落的印象。
離開玄關來到公領域,能夠清楚感受到芸採設計將屋主喜愛的蔦屋書店元素巧妙融入住家之中,首先規劃開放式餐廳,與客廳形成左右呼應,也藉此形塑開闊自由的動線,同時於天花、壁面大量使用木皮,不僅形塑放鬆自然的生活氣息,外觀看起來也更爲舒心愜意。且爲了避免視覺效果過於單一,因此針對天花鑲嵌不規則排列的小型明鏡,透過恰到好處的反射達到放大空間的目標,四周則以毛絲面鍍鈦板完美收邊,予人乾淨俐落的印象。
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客廳沙發後方的開放式書房無疑是男女主人平日最偏愛的角落,芸採設計以石材打造半高牆,讓沙發背靠更加穩當,長型書桌方便兩人一起在此閱讀,機能性十足,而書櫃乃是以實木打造,強大的承重能力能夠收納諸多書籍,未來隨着架上藏書一一排滿,空間也將沉浸於濃郁人文思潮中,與蔦屋書店的意境不謀而合。
個性化設計 讓空間與使用者一樣迷人
順着客餐廳之間的走道前往主臥室,會發現室內用色較爲深沉,原因在於屋主挑選了一塊百達翡麗藍色奢石妝點於牀頭,爲配合其色調,所以包含梳妝檯與部分櫃體都採用了類似的風格,牀尾衣櫃的木格柵造型帶有強烈的日式風情,也間接延續了公領域的設計語彙;女孩房牀旁的美式百葉窗與捲簾,讓使用者得以隨意控制光線強弱,開放式書櫃大幅強化收納機能,整體出乎意料散發着偏中性的魅力,僅有桌邊略帶粉色系的衣櫃點出房間的主人內心依然擁有浪漫的少女情懷;男孩房儘管面積不算大,但相當具有個性,靛藍色的牆面搭配木地板,充分展現既剛毅又溫暖的氛圍,關於家的多變樣貌,也由此表露無疑。
Designer Profile
吳佩芸 Ariel
現任|芸採室內裝修有限公司 設計總監
蔡豐任 Jerry
現任|芸採室內裝修有限公司 副總監
獲獎|
‧ 2022 美國TITAN Business Awards 室內設計/住宅類別-金獎
‧ 2021 法國Novum Design Award 室內設計/住宅類別-金獎
‧ 2021 美國Muse Design Awards 室內設計/住宅類別-金獎
‧ 2021 德國GERMAN DESIGN AWARD
‧ 2020 義大利A’Design Award and Competition-銀獎
‧ 2020 德國iF Design Award 室內設計住宅類別-獎項
‧ 2020 韓國亞洲設計獎Asia Design Prize 設計類別-獎項
‧ 2020 中國國際空間設計大賽 中國建築裝飾設計獎-銀獎
‧ 2020 中國國際空間設計艾特獎 最佳公寓設計-獎項
‧ 2019 美國Muse Design Awards 室內設計/住宅類別-金獎
‧ 2019 中國紅棉設計獎 住宅類別-獎項
‧ 2018 義大利A’Design Award and Competition室內空間和展覽設計類別-獎項
‧ 2017 第三屆師客萊德獎 年度十大豪宅設計師
‧ 2017 第三屆師客萊德獎 年度最受歡迎設計機構榮譽
‧ 2017 中國國際建築裝飾及設計博覽會 年度十大最具原創設計師獎
設計理念|
空間的設計與規劃,除了美學型態、材質與空間層次的運作使用,芸採設計更着重於空間的本質—人。從使用者的習性、脈絡;細微至操作尺度的拿捏,從各個面向的探討與檢視,思考美學與機能的共存,以機能與需求爲骨架,佐以空間比例、材質紋理、色彩與光線的媒合作爲肌理鋪陳。芸採設計迸現了空間質感與生活的向度,在這些對話裡織構了個人化的空間屬性,從而延展出空間的各種可能與碰撞的美感。
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About Design Company
芸採室內裝修有限公司
地址|新北市板橋區民生路一段59號2樓
電話|02- 2272-8319
網址|www.yuncai.com.tw
(全文來自《Living住宅美學》雜誌 第150期)
以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。
港房屋局料今年有約1.06萬個過渡性房屋單位落成
觀點網 香港報導:2月26日,黃大仙嗇色園過渡性房屋項目可悅居啓用,香港房屋局局長何永賢致詞時表示,項目一開始已收到1300個申請,有信心入住率有機會遠超百分之百,希望成爲過渡性房屋項目入住率之冠。
何永賢預料,今年有約1.06萬個過渡性房屋單位落成,之後會有3萬個簡約公屋單位落成,希望能幫助更多有需要家庭。
可悅居鄰近黃大仙港鐵站,樓高4層,提供逾220個單位,面積介乎145至303方呎,月租由2500至5800港元,於上月起陸續入夥。
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高雄房市爆黑馬 這蛋殼區大樓房價3年翻一倍
高雄房市示意圖/記者遊智文攝影
中信房屋表示,高雄市大寮區位於邊陲蛋殼區,位在高屏溪旁,通過萬大橋即可抵達屏東,受惠捷運橘線大寮OT1站區、後莊火車站與臺88線快速道路的交通便捷優勢,近年房價明顯上漲。
中信房屋研展室彙整實價登錄資料,近三年住宅成交價格,公寓單價自9.3萬元漲至12萬元,漲幅達29%,電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元,漲幅達117%,漲勢相當驚人。
中信房屋駐南區經理林柏成表示,大寮區建設是這幾年才興起,新大樓是近兩三年纔在建,2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀錄,去年因爲有222戶的「福懋沐氧森」交屋,因此影響單價漲幅翻倍,若以同屋齡大樓來比較,漲幅約兩到三成。
林柏成說,大寮區的新舊大樓價格落差很大,新大樓價格每坪25萬到27萬之間,預售屋則有突破3字頭紀錄,25年至30年的舊大樓每坪12萬至16萬,以中古大樓來說,30坪小三房不到500萬即可入手,親民價格吸引不少首購族目光,加上受鳳山房價的外溢效應帶動,整體買氣不弱。
對於大寮房市未來的發展,林柏成說,大寮區近幾年有產業與重劃區等議題加持,和發產業園區有鴻海集團進駐,斥資60億的高雄電池中心和發廠預計將於今年六月完工,可望創造五千個就業機會,加上高達48.78公頃81期重劃區工程,將於3月底完工開放,國道7號也已通過環評,預估2026年初就可動工,最快2030年初完工,產業與建設利多,區域發展蓬勃,未來相當可期。
高雄市大寮區近三年房價漲幅表。資料來源/中信房屋
父曬5歲兒通關《血源詛咒》強調「不需要簡單模式」掀網友論戰
類魂遊戲一向以高難度著稱,而這類遊戲是否要增加「簡單模式」也是玩家們長期以來持續爭論的話題。一名國外玩家在推特分享自己的 5 歲兒子順利通關《血源詛咒》,希望透過兒子的成功經驗告訴大家遊戲內並不需要特別設立簡單模式,掀起了玩家社羣的熱烈討論。
Ezra 挑戰《血源詛咒》成功破關/圖片截自Twitter@RobbieFox1
這位國外玩家 RobbieFox 擁有一名從小就喜愛電玩的 5 歲兒子 Ezra,平時也會將自己與兒子一起玩遊戲的日常紀錄下來和社羣分享。日前 Ezra 開始挑戰高難度動作遊戲《血源詛咒》,從起初的不斷失敗到首次擊殺 Boss,經過近一個月的反覆挑戰後終於成功破關,從父親拍下的照片中也能看見 Ezra 的興奮之情溢於言表。
Ezra 的興奮之情溢於言表/圖片截自Twitter@RobbieFox1
爸爸在分享 Ezra 破關遊戲的同時,也提到了不希望再看到遊戲評論家、記者們抱怨遊戲難度過高的狀況,並強調不是每個遊戲都非得要有〝簡單模式〞,「我的兒子都做到了,相信你們也可以。」
許多網友相當佩服小兒子的毅力,認爲年僅 5 歲就能將如此高難度的遊戲破關是件非常不容易的事,但也有玩家認爲父親不應該將兒子通關遊戲的行爲與遊戲是否需要簡單模式的話題相提並論。「簡單模式不但適合殘疾人士使用,也適合其他那些想以自己的方式享受遊戲的人」;另外有網友質疑《血源詛咒》含有血腥暴力元素(ESRB 評級爲 M 級),給年幼的孩子游玩是否適當?而部分玩家則認爲小孩在遊玩時全程有家人陪同應該不成問題。
《血源詛咒》含有血腥暴力元素,在 ESRB 的評級爲 M 級
父親後續也解釋他的這席話並非刻意針對殘疾族羣,而是想要告訴大家並非所有遊戲都一定要有簡單模式,難度的選擇應該取決於開發團隊。同時他也認爲遊戲應該要提供彈性的無障礙選項,「像是《最後生還者2》在這方面就做得很好。」
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【遊戲一定要有簡單模式?現在有更多「輔助機制」幫助玩家調整難易度】
【類魂遊戲是否加入簡單模式(上):三個不合理的常見反對說法】
【類魂遊戲是否加入簡單模式(下):別把現況當合理,一個可行解決方案】
住房城鄉建設部:加快推進城鎮房屋安全管理三項制度試點
住房城鄉建設部:加快推進城鎮房屋安全管理三項制度試點
茄紫 小說
記者14日從住房城鄉建設部瞭解到,城鎮房屋體檢、房屋養老金、房屋保險三項制度試點工作正在加快推進。
住房城鄉建設部工程質量安全監管司會同房地產市場監管司等近日在北京召開城鎮房屋安全管理三項制度試點工作研討會。會議指出,建立三項制度是有效解決我國城鎮房屋安全突出問題、補齊既有房屋安全治理體系短板的基礎性制度安排,對於統籌住房城鄉建設事業高質量發展和高水平安全具有重要意義。
據新華社
編輯:束孟卿
來源:金羊網
廣州,終於認真救市了?
樓市疲態持續,廣州市場“求放鬆”的呼聲漸高。
國慶長假前夕,官方給出迴應,相比上半年半遮半掩的入戶放寬,這一輪鬆綁進一步接近核心。
三波措施,不再隔靴搔癢?
廣州限價範圍再放寬
廣州市場一直在傳新房限價放鬆,備案價在原來上下幅度6%的基礎上,調整到可以上浮10%,下調20%,總體價格可控幅度增至30%。
針對不同樓棟、朝向、層高產品,有了更大的定價空間,爲金九銀十的讓路促銷,有了名正言順。業內調侃:看似限漲,實則限跌?
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中國經濟時報採訪時指出:爲“金九銀十”促銷,掃清定價障礙,有利於去化。
“廣州此次釋放的調控信息帶來的備案價空間增大,使得樓市價格調整的空間和自由度增加,一方面有助於“金九銀十”促銷工作的開展,另一方面也使得房企的定價空間增大,這也是營商環境改善的重要體現。”
貝殼研究院廣州分院院長 李茂喆則撰文指出:重點在於允許價格下調20%。
“當然在當下市場一般很少項目售價還頂着備案價在賣,意味着當下即使價格可以上浮10%,也很少有項目有漲價動力,不過未來市場好起來後就不一定。
那重點心就在於允許價格下調20%,這意味着有些項目會通過降價來加速去化,不過核心是這並不是當下才發生的事,因爲政策雖現在被爆出來,但其實過去一段時間已經有不少項目有了價格的調整。”
廣州二手房“帶押過戶”
人民銀行廣州分行近日向轄內各中心支行及銀行機構發佈關於鼓勵推廣二手房“帶押過戶”模式。
二手房“帶押過戶”模式的核心是免去了提前還貸以註銷抵押登記的“過橋”環節,實現貸款資金到賬與產權過戶登記、抵押權註銷和設立登記同步辦理。
仍揹着房貸的業主賣房,可以不用愁未還完的房貸需自己墊錢。
但覆蓋面不會太大,因爲執行難:積極參與的銀行有限;跨行交易產生風險,因此銀行多要求買賣雙方房貸銀行爲同一家;銀行會有申請的各種要求,成功案例很少;派生出的擔保費等。
在有限程度上,盤活二手房交易,間接加快新房去化。
傳黃埔南沙人才政策放寬
市場面流傳,時隔一年,黃埔人才政策又開放了。
根據@拆神消息,亮點有二:
1、在黃埔企業工作6個月及以上,且在黃埔範圍內無房,即可購買一套。(針對定點的企業和單位)
2、二胎家庭,在黃埔範圍內可以多買一套。
此前黃埔政策收緊爲1年社保+本科學歷,可購買一套房。後在去年8月徹底取消人才購房政策,統一執行全市要求:廣州戶口或外地戶口五年社保。
黃埔新引入產業紅火,帶動的新人口多爲強購買力的互聯網、生物醫藥等新興產業人才,口子打開將製造可觀的樓市需求。
熟悉的配方,兩年前將黃埔樓市熱度衝頂,房價短時間內翻倍,人才放開功不可沒。
另一個曾吃盡人才政策紅利的區域——南沙,也躍躍欲試。
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網傳,對南沙特定的房企開放限購名額,南沙範圍內無房即可購買一套。
政策效力幾何?
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無論是金九銀十衝刺一戰的樓市,還是節後待售的地市,都急需積極政策信號。
但力度幾何?
畢竟此一時彼一時。曾經阻攔購房的是政策,現在最大的問題是購買信心被擊穿,經濟預期悲觀。
今年以來,廣州兩次在人才入戶側面開口“救市”:
自8月來執行,全日制本科畢業生在廣州參加社保就可申請落戶。取消了參保半年的時間限制。
6月起,入戶學歷進一步放寬,實施全日制大專學歷可落戶花都、從化、增城,而後根據工作地和社保3年,也可“曲線”輸入全市各區。
以上兩個政策,由於未觸及限購核心,未在市場面引起較大水花。
國慶前夕這波政策回饋來看,黃埔南沙放寬目測威力最大,但懂得都懂,現在這種政策實施都低調處理,不官宣直接在操作層面實施,因此發酵、觸及到廣泛購房人羣需要時間。
另一邊,庫存壓力漸增。
庫存壓力漸增
儘管9月下旬數據未盡數體現,但今年前三季度廣州全市一手住宅成交量大概率成爲近五年最低。
購買力不足,庫存量更好地說明了目前的壓力。
截至8月末,全市庫存量1165萬㎡,去化週期17個月,這意味着,現有的房子要1.5年才賣完。花都、南沙、從化、增城4區消化週期甚至維持在20個月以上。(via.廣州中原研究發展部)
強壓之下,仍有希望。
最近,銀保監定調“房地產金融化泡沫化勢頭得到實質性扭轉”,被譽爲房地產拐點。
雖然速度較慢,但當下廣州二手房成交確實呈現一定的恢復態勢,從 2021 年 8月31 日之後最低點 6000 套不到的水平,目前已經回溫到月成交 8000 套左右,甚至一度達到過 9000 套。(via.貝殼研究院)
如能持續多月穩住8000套,那意味着恢復到樓市遇冷前的常態水平。這也是普遍降價頻次提高的成果。
同樣,一手方面,以價換量發揮奇效。
行業大哥保利帶頭多盤低於預期價格開盤,甚至在朱村這樣冰封的市場創下開盤首日去化8成的奇蹟。黃埔星匯城、中央城、星瀚TOD等項目,紛紛開啓“特價房”促銷,8盤借勢登上今年成交TOP10。
限價的放寬,已經爲國慶降價掃清了障礙。放下幻想,積極讓利纔是正經事。這個層面,對購房者而言,也是好事。
「旗御記」開啟樂活新人生 輕鬆擁度假別墅
圖/業者提供
旗山位處大樹、田寮、燕巢、美濃核心區域,國道3號、國道10號,臺29線、臺3線可快速串聯高屏都會區,一直以來都是假日觀光勝地,造就旗山老街繁榮生活圈,加上好山好水好環境、交通便利,也吸引許多人至旗山退休置產。
圖/業者提供
爲事業與家人打拼,人生下半場想要好養生好環境,開啓悠活第二人生,何必隱山林,看準休閒渡假風興起,承宸建設於旗山民裕巷推出「旗御記」透天車庫別墅,高雄市區約三十分鐘車程,就像走進都會桃花源,輕鬆擁有養生車庫別墅, 10分鐘到旗山老街,滿足自然與便利的生活。
旗山靚美、養森車庫別墅
承宸建設有限公司全新力作「旗御記」,打造旗山靚美、養森透天車庫別墅。精選建材設備,精琢住宅格局,親民價格,市區舊大樓換新車庫別墅更有感!「旗御記」規劃臨路五席,社區六席,共計11戶住家,基地坐落旗山區民裕巷內,住宅規劃前院車庫停車、一樓經典客、餐廳大空間、二樓規劃整層尊榮大主臥、三樓規劃有雙間臥室,層層都有景觀陽臺,家庭成員或是親友來訪居住都舒適。
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好山好水 幸福有旗而遇
旗山市中心樂活別墅第一首選,爲自己與家人預定樂活新人生,假日度假、退休養生,輕鬆有天有地住別墅想最佳首選。
接待會館:高雄市旗山區旗南二路138之2號
洽詢電話:(07)666-3611